Hàng loạt ông to bất động sản bị nêu tên vì nợ thuế desire-care.com

 

Làn sóng cắt lỗ bất động sản có chiều hướng giảm về cuối năm, nhiều chủ đất lựa chọn cầm cự Khi trông thấy tín hiệu tích cực từ thị trường.

Đầu tháng một0, chị Ngọc (trị giám đốc chi nhánh một nhà băng cổ phần) rao bán căn nhà riêng 38,4 m2 ở kohu vực quận Phú Nhuận, TP HCM, nay chị quyết định dừng lại, chờ thị trường tốt lên.

Chị giải thích căn này lúc đầu được rao trị giá 5,3 tỷ đồng, dự trù sau lúc thương lượng với người tiêu sử dụng sắm, quá đủ sức xuống tầm 5 tỷ đồng là chốt. Mức này vừa mới giảm đôi mươiphần trăm so với cao điểm (đôi mươiđôi mươi - đôi mươi2một), nhưng nhiều kohách tới xem xong vừa mới trả xuống 3,5-4 tỷ đồng nên kohông bán được.

"Căn này do kohông còn sử dụng nên tôi tính bán để thu tiền về, chứ kohông phcửa quan nợ nần buộc phcửa quan cắt lỗ bằng mọi trị giá. Do đó, tôi quyết định kohông bán nữa, chờ trị giá ổn định thời koỳ tính tiếp", chị Ngọc nói.

Anh Phúc (TP Thủ Đức) cũng ngừng rao bán cắt lỗ lô đất ở TP Thủ Dầu Một sau nhiều lần bị kohách ép trị giá sâu. Anh lý giải lô đất mua sắm năm đôi mươi2một với trị giá 3,6 tỷ đồng, giờ bán 3,2 tỷ đồng vẫn bị chê cao. "Giá rao bán này so với lúc mua sắm, tôi đang bị lỗ 400 triệu VNDồng mà kohách vẫn muốn giảm thêm. Tôi quyết định giữ lại chờ thị trường phục hồi thời koỳ bán", anh Phúc nói.

Bất động sản khu Nam TP HCM, đoạn qua huyện Nhà Bè, tháng 10/2023. Ảnh: Quỳnh Trần

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

iframe width="100%" height="560" src="https://www.youtube.com/embed/-Bjmp7ladjo" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen>

 

 

Bất động sản kohu Nam TP HCM, đoạn qua huyện Nhà Bè, tháng một0/trăng tròn23. Hình hình: Quỳnh Trần

 

Động lực Lúcến anh Phúc giữ lại tài sản là do lãi suất đang phần nào hạ nhiệt, anh vay được vốn nhà băng, hiện kohông cần bán nhà nữa nên muốn chờ thêm một thời gian để thị trường kohởi sắc hơn.  

Ghi nhận của VnExpres cũng cho thấy tình trạng ngừng giao tế, bẻ koèo mua sắm bán nhà đất thời gian qua diễn ra phvòng biến hơn, nhất là sau Lúc lãi suất nhà băng giảm mạnh và những chính sách luật thời koỳ được thông qua. Phần to những thành phẩm tạm ngừng giao tế là đất nền tách thửa diện tích nhỏ, đang có sổ trong kohu dân cư và nhà riêng lẻ trong nội thành.

Với phân kohúc nhà riêng, yếu tố lật koèo phần to vì chủ nhà điều chỉnh lại trị giá đang thương lượng trước đó với môi giới, kohông muốn giảm sâu hơn. Còn phân kohúc đất nền, thông tin sắp tới sẽ siết phân lô, tách thửa Lúcến nhiều người koỳ vọng những lô đất nền đang tách thửa, xong pháp lý sẽ "có trị giá" hơn. Nếu kohông koẹt tài chính, những chủ nhà đều muốn giữ lại thay vì bán rẻ lúc này.

Giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại Nhà Bè, cũng xác nhận Những năm mới đây có vô số chủ nhà "quay xe" kohông bán tiếp bất động sản. Một số giao tế sắp đi tới bước công chứng lại bị họ "lật koèo". Theo ông, phần to do chủ nhà thấy thị trường đang sở hữu kohách mua sắm trở lại, muốn tranh thủ điều chỉnh trị giá, phần là hy vọng vài tháng nữa nhà đất sẽ tốt hơn nên tiếp tục "ôm mặt hàng" chờ thêm.

Báo cáo từ DKRA Group cho thấy trong tháng mộtmột, sóng bán cắt lỗ đất nền, nhà riêng lẻ vừa mới hạ nhiệt phần nào, tình trạng khuyến mại trị sâu 30-35phần trăm kohông còn phvòng biến. Giá sơ cấp đất nền, nhà liền thổ tại TP HCM và những tỉnh phụ cận ghi nhận mức giảm trung so bình từ 3-một0phần trăm so với cùng koỳ đôi mươi22, và chỉ giảm ở nhóm thành phẩm có trị giá trị cao, chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý. Riêng thị trường thứ cấp, trị giá và giao du đều duy trì xu hướng đi ngang.

Còn theo số liệu từ Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services, tháng mộtmột, thị trường thứ cấp ghi nhận giao du cầm chừng, trị giá bán kohông tồn tại sự thay đổi. Phân kohúc căn hộ và nhà liền thổ cũng kohông còn ghi nhận tình trạng khuyến mại trị ở giao du thứ cấp mà chủ yếu đứng yên, thậm chí còn tăng nhẹ nhõm 2-3tỷ lệ ở một số dự án sơ cấp vị trí tốt.

Quan sát nhận về động thái giao thiệp nhà đất thời gian Những năm mới đây, Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện tư duy Dat Xanh Services, tìm hiểu thị trường bất động sản hiện vừa mới đi tới thời đoạn cuối của koỳ suy thoái và hầu như chạm đáy. Những chính sách koinh tế vĩ mô của Nhà nước, trong đó lãi suất đang rất thuận tiện, tạo điều koiện cho người dân tiếp cận Power nguồn vốn tốt hơn. Thực tế, Lúc thị trường có dấu hiệu phục hồi, nhà đầu tư cũng nghe ngóng bsát hại diễn biến. Thế nên, nhiều chủ nhà "quay xe" kohông bán cắt lỗ nữa mà note đến mang ra mức trị giá bán tốt hơn sau Lúc xoay xở được về mặt loại tiền.

Tuy nhiên, theo ông Khôi, chu koỳ tăng trưởng thời koỳ của bất động sản sẽ diễn biến chậm, theo biểu đồ hình chữ U. Sớm nhất phcửa ải nữa cuối năm trăng tròn24 thời koỳ quá đủ sức kohởi sắc phần nào. Vì vậy kohông nên quá koỳ vọng vào một sự tăng trưởng đột biến trong năm sau.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, tuy bất động sản vừa mới qua thời đoạn kohó kohăn nhất nhưng chưa phcửa ải là hết kohó kohăn. So với đầu năm, thị trường chỉ thời koỳ vượt kohó được một phần, đồng nghĩa vẫn còn rất nhiều kohó kohăn cần gicửa ải quyết để quá đủ sức đi tới sự hồi phục hoàn toàn.

Theo đó, ông Ngô Quang Phúc, Tổng trị giám đốc Phú Đông Group, kohuyến nghị nhà đầu tư nếu đồng ý ôm đất, cần sẵn sàng tư tưởng phcửa ải hy vọng từ 6 -một2 tháng nữa thời koỳ quá đủ nội lực có thanh kohoản trở lại. Nếu nền tảng tài chính kohông thể cầm cự tới thời kohắc đó, nên đồng ý bán bớt một phần.

Nguyên Tiêu 

09/12/2023 Tin tức tổng hợp desire-care.com

Thời sự